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管家信息查询

亲爱的诚客,如果您不知道管家的信息,请联系我们在线客服,提供您的相关信息,我们工作人员会尽快为您处理。

如果您已经有管家的联系方式,只是无法接通,您可以稍后重新致电,或联系我们的在线客服,提供您的签约手机号码,工作人员会尽快为您处理,给您带来的不便非常抱歉!

代缴代办

亲爱的诚客,建议您直接点击下方按钮“联系在线客服”反馈此问题,我们会尽快通知相关负责人帮您处理。代缴、代办所产生的费用,由相关负责人跟您协商处理。

退/转/续租服务

退租:当提前退租情况发生时,请您缴清各项费用,然后按合同规定缴纳违约金即可以办理退租手续,详情请联系管家或联系在线客服

转租:办理转租需签订《转租声明》,在找到下一位租客前,相关费用也需您承担。找到租客后,您需缴纳500元合同手续费并缴清相关费用。如需了解详情请致电管家或联系在线客服

续租:合同到期后,租客需续租,续租需提前联系管家,下次房租会根据市场情况作出相关调整,具体价格请致电管家。

发票申请

当您需要发票的时候,可以联系管家或在线客服,您需提供:发票抬头、发票金额以及税费(发票金额的6%)

交租金

交租可以选择转账或上门交租,本公司提供多个银行账户供您选择:

 

建设银行创业 深圳市正诚物业服务有限公司 4420-1587-7000-5250-6037

建设银行 创业 蒋镁珏(jue) 6227-0072-0081-0682-148

招商银行 新安 蒋镁珏(jue) 6225-8878-4081-9938

工商银行 尚都 蒋镁珏(jue) 6222-0040-0011-6158-528

平安银行 宝安 蒋镁珏(jue) 6222-9800-2194-2117

支付宝 蒋镁珏(jue) 13652427373

 

转账时请填写本司收缴租专员电话(13652427373)作为通知短信的电话,并且备注您承租的物业花园名、栋座、房号以便收缴租专员核对。

上门交租请到深圳市宝安区新湖路华美居A区455号交租。

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常见问题

家电正常损坏是业主负责还是租客负责?

出租房家私电器损坏该由谁来负责,在签订房屋租赁合同时,双方就应该写清楚。不过,现在租客签订合同时往往考虑不到这个问题。根据相关法律规定,出租房的家私电器如果属于正常损耗,应该由业主负责维修处理;如果属人为损坏,应该由租客自己负责。

续租事宜,口头约定是否有效?

如发生业主限期租户搬离该物业,正常情况业主需提前一个月书面通知租户解除合约。否则可拒绝搬离。如自己在租赁期间发生未能及时签订续约合同的情况,建议大家可以以传真、邮件或手机信息等方式得到双方的回复确认,同样具有法律效力,待见面后及时补签租赁合约即可。这样就可以保障双方的利益。

房屋租期即满押金能否抵房租?

业主收取租户的房屋押金主要目的是:防止租户故意或过失损坏屋内设施,预防租户中途违约造成的费用损失。待租约终止房屋交接清楚后,方才退还。所以未在合约中特别说明,一般房屋押金是不可冲抵房租的。

在合约期间,租户应及时按月支付房租及相关费用,不得无故拖延。若合约有规定逾期缴纳房租处理条款,那么按约定处理即可;若未明确约定,经业主书面提醒后,租户并未表现出清缴倾向,那么业主可视租户违约进行处理。

个人住房租赁税到底该由谁交?

根据合同法规定,若双方在租赁合同中有约定关于租赁税的支付条款,那么就按照约定处理;房东与租户在租赁税方面未达成任何协议,那么由此产生的房屋租赁税应该由业主承担。

提前终止租赁合同能否没收押金

租客在租赁合同未满因个人原因提前终止合同,显然已违反双方所签订的合约条例,需承担相应的违约责任,业主可以没收押金。但承租方需提前终止合同有其客观原因,法律不外乎人情,建议在不损害业主租金利益的情况下,引导客户将此房转租,若转租成功,结清所欠水电费用即退还承租方押金。

承租房屋托管机构物业 如何保障权益?

承租房屋托管机构的物业,可以到该托管机构办公场地实地查看,验证其工商资质和取得代理权的业主授权委托书、产权资料,索取复印件留底;要求获取业主的联系电话,防止托管机构吃差价的行为。我国目前对房屋托管行业的监管还在探索中,在选择在承租托管机构的物业时要查验其相关工商资质、行业口碑,注意合同陷阱,尽量选择从事房屋托管业务时间较长、实力较强、管理规范的正规房屋托管机构。

承租方未履行约定 定金没收?

一般出租房屋收取定金的意义是:当承租方看中某房后,约定在规定日期前不能出租于第三方;如果逾期未承租此房,则视承租方放弃承租权,定金自动转为违约金;如果出租方收取定金后将此房出租于第三方或者不出租,则需按照定金的双倍赔偿守约方。

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