正诚是深圳住建局培育的正规企业，所有租金都通过监管账户流转，每一笔收益都透明可查。更关键的是，从 2007 年至今，正诚 17 年从未拖欠过业主一分租金。

针对云海湾的精装房，正诚明确承诺 “不隔间、不群租，不改动任何房屋格局”。

正诚从不做 “一刀切” 的租金定价，而是建立了专业的市场分析体系：针对云海湾这类新交楼小区，正诚会根据当下行情，制定 “保底租金 + 溢价分成” 的双重收益模式。保底租金严格对标市场行情，确保业主收益不低于自主出租水平；若后续区域租金随市场行情上涨，超出保底部分的收益，业主与正诚按比例分成，让业主能同步享受市场红利。

在成本减免上，正诚也为业主提供实打实的优惠：每年仅设置 45 天寻租期，寻租期内即便房屋空置，业主仍能实收 10.5 个月租金，避免长期空置造成的收益损失；且寻租期内的物业费全由正诚承担，进一步减少业主的隐性支出。

此外，首年签约的业主还能免费获得价值800元的云丁智能密码锁，既提升房屋安全等级，又方便后续租客看房、入住，间接缩短寻租周期，让房产更快产生收益。

“以前自己租房，租客半夜说家电坏了、水电欠费了，都得我来处理，太影响生活了。” 这是很多精装房业主的共同烦恼，而选择正诚后，这些琐事全由专业团队承接。

正诚为每位业主配备专属管家，同时建立 “租客服务响应体系”，从租客筛选到退租交接，全程无需业主介入：

★租客筛选：通过第三方征信平台核查租客信用记录，优先选择有稳定工作、无不良租住史的住家客户或企业员工；

★日常管理：每月按时代缴水、电、燃气、物业费，生成电子账单发送给业主，清晰展示每一笔支出；租客提出维修需求后，24 小时内安排持证师傅上门，维修过程全程拍照记录，维修结果同步反馈业主；

★退租交接：退租时由正诚工作人员负责房屋保洁、物品清点，对照签约时的房屋现状记录核查，确认无问题后及时结算押金，整个过程无需业主到场。