10月宝安住宅租赁市场持续降温，成交量环比下跌。客户需求逐渐下降，租金出现明显下滑。当前市场主要靠到期换租与续租支撑，成交量将会继续下跌，租金走势也将出现稳定性回落。

　　据正诚房屋管家市场研究中心统计，宝安上半月租赁市场日均成交量环比上月下降32.8%，日均新增客源量环比上月下降21.7%，价格方面，宝安各区租金价格环比上月下降3.1%，10租赁市场已经出现趋冷迹象。

　　从出租房源的户型来看，本月成交主力居室为一室和两室。其中一居室成交占比35.65%，较9月36.47%相比，环比下降0.82%；二居室成交占比46.85%，较9月46.15%相比，环比上涨0.9%；多居室成交占比17.5%，较9月17.38%相比，环比上涨1.32%。

　　正诚房屋管家市场研究部钟胜彬表示，宝安各片区多居室房源放租量逐渐增多，碧海片区与滨海片区房源占比较大，但此类客源量减少，成交量偏低。与租赁高峰期相比，近期业主的涨租冲动明显趋弱，为了减少房屋空置带来的损失，主动降价意愿逐渐强烈。预计成交量和租金价格都将逐步回落，议价空间也将逐步增大，建议有租赁需求的租房客不妨关注此地段房源，从而节约居住成本。