什么都不做就每月有钱收？相信每个人都会羡慕，深圳不乏有很多每月光收租就够生活的业主。而房子出租，谁租过谁知道，总会遇到各种奇葩租客让你体会到“人外有人”，而成为正诚房东，又能怎样轻松化解呢？

很多房东出租房子首先会在网络发布一些出租信息，又或是到地产中介放盘出租。经常跑来开门看房或是谈价签约，而看上的租客有的不靠谱，还大幅度砍价，找了几个月也没有合适的，好好的房子愣是租不出去。

把房屋的空置风险转移给正诚，不管房屋出租与否或中途租客逃退租，您都能准时收到正诚打款的租金。

不少房东表示，在找到租客后也各种不顺。“让我换电视、换冰箱、换地板……但又不爱惜，收房时这个损坏那个损坏，真心疼！”

正诚会与您签订物业交接清单，待合同到期，您收回房屋时，我们还会给您的房屋进行深度保洁，并一一进行检查维修或更换，保证还给您一个依旧如新的家。

“隔三差五来电话，不是洗衣机坏了灯坏了，就是水管漏水了，都要找到我解决。邻居还总打电话，投诉我那租客如何吵闹扰邻。”

问题多多烦恼多多，而跟租户签订合同没到期，只能默默承受。

当出现马桶被堵、水管漏水、电路受损……正诚家修第一时间上门处理，您不用奔波不说，甚至还不会知道这些糟心事影响心情，正诚管家都默默地帮您解决了！

深圳住房租赁企业备案信息查询：

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房屋托管正诚，收益不止于租金

窗几明亮最重要

正诚会对托管的房屋打开窗户，做好通风和清洁，装饰上尽量使用简单清爽的颜色。每个人对家的想象都不同，有人喜欢酷炫风格，有人喜欢甜美风格，有人喜欢冷淡风格，但是一个窗明几净的空间是所有房客内心都无法拒绝的。

合理定价

如果租金定得太高，势必会影响到出租速度，导致空置时间过长，从而影响租金收益。正诚在挂牌前确定租金时，会对周边的房租市场进行细致了解，合理定价，快速出租。

把好房客关

房客将新房变成垃圾场、搬空新装修房的新闻报道屡见不鲜，因此对房客的把关，也是一项重要工作。高素质的房客能够让房东省事不少，比如直接关系到入住后对房屋的爱惜程度，或者不会因邻居关系而给自己惹上麻烦。通常情况下，有正常工作的、文化素质较高的白领，以及以家庭为单位的房客，都比较让人放心。所以出租前正诚会从各个方面了解房客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等；同时可通过与房客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。

标明家具、家电的状况

在签订租房合同的时候正诚会把家具家电的规格品牌、现有状况等信息以详细附件的形式记录下来，万一房客在使用过程中出现损坏，在确定赔偿责任的时候也能做到有据可依；即便是再细小的东西都要进行详细记录，并且写明损坏之后的具体赔偿方案。此外，对于家电使用过程中出现故障的情况，该如何处理也会提前约定。

定期回访很必要

正诚会定期回访房客，经常打电话询问租房者房屋的情况。如果电话没有办法真实了解情况，那么管家会定期看看房屋的基本概况。一旦发现房屋有异常现象，甚至违法犯罪情况，比如碰到“二房东”、出现“群租”现象，或者被传销组织、典型诈骗组织占用等，会及时清退并通知相关部门。

督促房客按时缴费

　　管家会督促房客及时缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用，避免拖欠。

还不是正诚房东的您

如果想将房屋委托给正诚

请联系您身边的正诚管家

或可以

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